Договор финансовой аренды (лизинга) как отдельный документ не подлежит публикации в Федресурсе (ЕФРСФДЮЛ). Это не предусмотрено законодательством. В то же время, если лизинговая сделка предполагает залог движимого имущества, сведения о залоге вносятся в реестр уведомлений о залоге движимого имущества, который ведется на портале Федеральной нотариальной палаты, а не в ЕФРСФДЮЛ. Ошибочное мнение о необходимости публикации договора в Федресурсе часто связано со смешением реестров и непониманием целей публикаций.
Что такое Федресурс и какие сведения в него вносят
ЕФРСФДЮЛ — Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц. Он создан для информирования неограниченного круга лиц о значимых событиях в жизни компании. В Федресурс обязательно вносятся сведения, перечень которых установлен ст. 7.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Среди них:
- реорганизация и ликвидация юридического лица;
- уменьшение уставного капитала;
- недостоверность сведений об адресе или руководителе;
- наличие возражений против предстоящего внесения записи в ЕГРЮЛ;
- сведения о лизинге? Нет, такого пункта в законе нет.
Публикация договора финансовой аренды в Федресурсе не требуется ни одним нормативным актом. Даже если лизинговая компания обязана раскрывать информацию о своей деятельности, это делается в иных источниках, например, в ленте раскрытия или годовой отчетности, но не путем публикации текста договора.
Обязательные публикации по договору финансовой аренды: разбор ошибок
На практике многие лизингодатели и лизингополучатели путают Федресурс с реестром уведомлений о залоге движимого имущества (реестр залогов). Причина — в обоих сервисах публикуется информация о юридически значимых действиях. Однако назначение разное:
- Федресурс — факты деятельности юридического лица.
- Реестр залогов — учет залога движимого имущества для защиты прав залогодержателя и информирования третьих лиц.
Если договор финансовой аренды предусматривает, что предмет лизинга находится в залоге у лизингодателя (как правило, это стандартное условие), необходимо зарегистрировать уведомление о залоге именно в реестре залогов, а не в Федресурсе. Договор лизинга сам по себе не является залогом, но зачастую содержит условие о залоге предмета лизинга до полного выкупа.
Когда нужна регистрация залога по лизингу
Согласно п. 4 ст. 339.1 ГК РФ, залог движимого имущества может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества. Такой реестр ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате. Регистрация залога имеет решающее значение:
- при обращении взыскания на заложенное имущество;
- при банкротстве лизингополучателя;
- при продаже предмета лизинга третьему лицу;
- для определения очередности требований между несколькими залогодержателями.
Если залог не зарегистрирован, он не противопоставим третьим лицам. Это означает, что лизингодатель может потерять приоритет перед другими кредиторами, залогодержателями или покупателями имущества. Регистрация в Федресурсе не дает таких правовых последствий.
Как зарегистрировать уведомление о залоге движимого имущества
Для внесения сведений о залоге в реестр уведомлений необходимо подать заявление нотариусу. Сделать это может как залогодатель, так и залогодержатель. Нотариус проверяет полномочия и вносит запись в электронный реестр. Если у вас нет усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), это не проблема: нотариус сам направит уведомление, а вы получите выписку с указанием регистрационного номера. Также подать уведомление можно непосредственно через реестр, но для этого потребуется УКЭП.
Таким образом, публикация договора финансовой аренды в Федресурсе не требуется, а вот регистрация залога — обязательное условие защиты прав лизингодателя. Процедура занимает обычно один-два рабочих дня, а стоимость определяется нотариальным тарифом.
Сроки и ответственность за нарушения
Соблюдение сроков публикации сведений в Федресурсе важно для тех случаев, когда закон прямо обязывает публиковать информацию. Большинство сведений в Федресурс должны быть внесены в течение 3 рабочих дней с даты возникновения факта. Нарушение влечет административную ответственность по ст. 14.25 КоАП РФ:
- предупреждение или штраф для должностных лиц — от 5 000 до 10 000 рублей;
- штраф для юридических лиц — от 30 000 до 50 000 рублей.
Поскольку договор финансовой аренды не входит в перечень обязательных публикаций в Федресурсе, никакого штрафа за его непредставление быть не может. Однако если компания обязана публиковать иные сведения (например, о реорганизации или уменьшении уставного капитала) и не делает этого, санкции по ст. 14.25 КоАП применяются. Что касается залога, то ответственность за незарегистрированный залог не предусмотрена, но наступают неблагоприятные последствия в виде утраты приоритета при удовлетворении требований залогодержателя.
Частые вопросы
Нужно ли публиковать договор финансовой аренды в Федресурсе? Нет. Законодательство не содержит такого требования. Договор лизинга — это обычный гражданско-правовой договор, он не публикуется в ЕФРСФДЮЛ. Если ваша компания обязана раскрывать сведения о своей деятельности, делайте это через официальные каналы, но не через Федресурс для договора лизинга.
Чем Федресурс отличается от реестра уведомлений о залоге движимого имущества? Федресурс — это государственный реестр фактов деятельности юридических лиц, а реестр залогов — нотариальный реестр для учета залогов движимого имущества. Для лизинговых сделок с залогом нужен именно реестр залогов, доступный на портале reestr-zalogov.ru. Публикация в Федресурсе не заменит регистрацию залога и не обеспечит защиту ваших прав.
Можно ли подать уведомление о залоге без электронной подписи? Да, можно. Для этого обратитесь к нотариусу — он самостоятельно направит уведомление в реестр. Также подать уведомление вправе любой уполномоченный представитель с доверенностью и собственной УКЭП. Никакого агента в Федресурсе для договора лизинга не требуется, поскольку сам договор не публикуется.